この手順は完了です:一件の案件が当サイトの公開サイトに正しく表示される補充項目、管理者分析、カバー画像、仲介が含まれます。
全サイトのフィルタリングと透かしについては 競売の表示を調整する方法 をご覧ください。仲介リストについては 仲介を管理する方法 をご覧ください。
パス
サイドバーの 競売物件(/admin/foreclosure)。
リストは都市、回次、価格などでフィルタリングできます。1件をクリックして編集に入ります;パンくずリストは「競売物件 → 事件番号」です。
ページの説明:当サイトのデータと画像を補充します。
編集ページのセクション(上から下へ)
1. 元のデータ(読み取り専用)
資料來源:司法院公告。包含事件番号、住所、行政区、法院、回次、競売日、最低売却価格、開札結果、面積、引渡し、PDF 等。ここでクローラー項目を変更したり、事件を削除したりすることはできません。
2. 仲介の担当
| 指派方式 | 効果 |
|---|---|
| 規則に従って自動指派 | 全サイトの規則に従います;画面で現在誰に指派されるかをプレビューします |
| 指定仲介 | この件は選定した仲介に固定します |
| 仲介を表示しない | この件は公開サイトに仲介カードが表示されません |
「現在の規則では仲介が指派されません」の場合、まず規則を補充するか、指定を変更してください。
3. サイトの補足情報
このサイトの公開サイトにのみ影響します;覆い値がある場合はクローラー項目より優先されます。一般的な項目は次のとおりです:
| 項目 | 説明 |
|---|---|
| 座向 | このサイトの補足 |
| 築年数(年) | 数字 |
| 階数/総階数 | 公告値を上書きできます |
| 建材/建物タイプ | このサイトの用語 |
| 附属/バルコニー/土地面積(㎡) | 数字 |
| 保証金(元) | クローラーの保証金を上書きできます |
| 備考 | 公開サイトの詳細に表示されます。公開したくない場合は空にするか、競売の表示の詳細ページ内容で「備考」を隠してください |
変更された項目は画面に「編集済み」と表示されます。上書きしたくない場合は空のままにして、公開サイトは公告値を使用し続けます。
4. サイト管理者分析
ここには貴サイトのみが持つ内容が書かれています。他の業者が入手するのは同じ裁判所の資料ですが、サイト管理者分析は貴サイトの物件ページと彼らの違いであり、また 検索収録 が「補強済み」と判断する基準でもあります。
カードは4つのタブに分かれています:
| タブ | 入力可能 |
|---|---|
| 分析内容 | 物件分析(物件の状態、間取り、適した層、注意事項など、改行は保持されます)、利点、リスク警告(1行1項目、最大10項目)、周辺環境 |
| 勘査と価格 | 実地勘査日、推定市場価格、提案入札下限/上限(単位:元)。公開サイトにはこれはサイト管理者の評価であり、参考用であることが注記されます |
| よくある質問 | 顧客がよく尋ねる引渡し、ローン、物件見学などのQ&A、最大10問;質問と回答の両方を入力しないと表示されません |
| 検索表示 | カスタムSEOタイトル、カスタムSEO説明。空白の場合はシステムが自動的に組み合わせたタイトルと説明が使用されます;サイト名はタイトルの後に自動的に追加されます |
カードの右上には 補強済み または 補強基準未達 が表示され、現在の進捗が示されます:物件分析が空白を除いて 200字 に達するか、当サイトがアップロードした写真が 3枚 に達すれば、補強済みと見なされます。
公開サイトでは物件詳細に「物件分析」セクションが表示されます(入力された部分のみ表示されます)。表示したくない場合は、競売の表示 の 詳細ページ内容 で「物件分析(サイト管理者)」を非表示にします;カスタムSEOタイトルと説明には影響しません。
サイト管理者分析は現在、貴サイトの主要な言語のみで作成されています。他の言語バージョンの物件ページにはこのセクションは表示されず、カスタムSEOタイトルも適用されません。
5. 画像管理
- ギャラリーから画像を選択するか、アップロードしてください(メディアギャラリーの対応フォルダーに入ります)。
- 最初の画像はリスト/特集カバーおよびソーシャルシェア画像として使用され、「カバー」と表示されます。
- 推奨サイズは 16:9(例えば、横長の画像)。グリッドリストは16:9、リストモードとモバイル詳細メイン画像は4:3で、トリミングされますので、重要な内容は中央に配置し、端に寄せないでください。フォーマットはJPGまたはWebPです。
透かし:全サイトのデフォルトは競売の表示に設定されています;仲介者は自分の透かしを上書きできます。写真のプレビュー画像がない場合、透かしは適用されません。
保存
下部ツールバーの 保存。これは「別の案件」として公開されることはありません——案件は元々プラットフォームのリストにあります;あなたはただこのサイトの上書きと画像を更新しているだけです。保存後、すぐに公開サイトに表示されます。
プレビュー
下部ツールバーの プレビュー をクリックすると、新しいタブでこの物件が貴サイトの公開サイトでどのように表示されるかが開きます。表示されるのは保存済みの内容です。未保存の変更がある場合、ボタンは無効になりますので、まず保存してください。
プレビューページの最上部には通知バーがあります:
- この件が貴サイトの 範囲限定 に含まれていない場合、公開サイトの訪問者にページが見つからないという警告が表示されます。プレビュー自体は内容が見えるので、先に書いてから範囲を調整することができます。
- この件が現在検索エンジンにインデックスされていない場合、その理由が説明されます(例えば、まだ補強の基準に達していないなど)。競売物件と検索インデックスを参照してください。
プレビューURLは検索エンジンにインデックスされず、ログインした管理者のみが見ることができますので、顧客と共有しないでください。
どうやって確認するか
- 公開サイト
/foreclosure/{id}を開き、項目、サイト管理者の分析、カバーの順序が正しいか確認します。 - 仲介カードが指定された方法に従っているか(またはすでに非表示になっている)ことを確認します。
- リストカードには最初の画像が使用されています。
よくある問題
| 状況 | どうする |
|---|---|
| 削除案件が見つからない | プラットフォームの案件は削除できません;この案件を非表示にするか、リストのフィルターを調整して訪問者にあまり見えないようにします |
| 項目を変更しても公開サイトに反映されない | 保存ボタンを押していない;またはキャッシュ/古いページを見ています。画像の破損とキャッシュを参照してください |
| 画像が変にトリミングされている | 主体を中央に配置;テキストが端に寄らないようにします |
| 站長分析が公開サイトに表示されない | 保存されていることを確認;主要言語のページを見ている(/enなどの他の言語ではない);詳細ページの内容に「物件分析(站長)」が隠れていないことを確認します |
| 公開サイトを開くとページが見つからない | この案件は貴サイトの範囲限定内にありません(バックエンドのリストは範囲制限を受けません)。競売物件と検索収録を参照してください |
関連説明
- 画像のアップロードと選択方法
- 競売の表示を調整する方法
- 競売物件と検索収録(站長分析と現場写真が物件ページが検索される機会を増やし、補強された物件のみを収録する設定も可能です)